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  不僅是白沙洲，在江夏、蔡甸、東西湖，這些武漢傳統意義上的"郊區"，隻要有新樓盤開盤，一定能聚集不少老武昌、老漢口人。

  土生土長的武漢人，如今卻不得不從外地人手上租房子，這不僅讓張啟華感慨，更讓更多的武漢人反問自己--誰住在內城？我還是武漢伢嗎？

  李航(化名)還是武漢大學金融學院研二的學生，但她卻依托傢裡資助的300萬元，買走瞭武漢市中心一套江景豪宅。"這裡一出門就是商業中心，醫院、學校都在步行10分鐘范圍內，跟朋友說自己住在內城，也是倍兒有面子。"正因如此，傢在宜昌的李航，把在武漢未來的傢，局限在武漢內城。

  這句《圍城》裡的經典臺詞，如今卻在武漢樓市上演。土生土長的武漢人越住越遠，而新武漢人，卻越來越住到武漢最核心。

  但以即將通車的鸚鵡洲為例，將武昌從鸚鵡洲大橋至長江二橋的區域，合圍成武漢新內環。在這個區域內，集中瞭省人民醫院、湖北省武昌實驗中學、司門口商圈等武漢最優質的生活資源，內城，仍舊是是任何區域都無可比擬的居住優勢。

  當武漢內城土地已經幾近稀缺的今天，面對高昂的房價，武漢人，還有可能重新回到內城，去享受這座城市最便利的生活嗎？

  武漢房價貴不貴？對比一線城市不貴，但對於不少工薪階層，房價很貴。

  而在漢口江漢路的一傢樓盤，今年被溫州人團購近50套房源，青年路一樓盤有10多個宜昌人集體買房。"目前武漢140平方米以上的大戶型不限購，對於不少外地中高收入者來說，徹底打開瞭在武漢購房的通道。"中北路一傢開發商人士表示，預計未來，一些內城的豪宅項目，外地客戶占比會越來越高。

  2011年10月，武漢四環將正式開工建設，原本已偌大的一個武漢，在四環的包圍下顯得更大。武漢國土規劃局人士表示，武漢本來在全國就是大城市，現在圈子越圈越大，中心區域就更加顯得珍貴。

  新武漢人頻繁入住

  但這一切在他17歲時戛然而止。由於內城面臨改造，再加上老房子面積太小，已經考上大學的張啟華一傢，在父母退休後，到沌口買瞭一套120平方米的大房子。

  改變的，不止是居所。走出傢門，不再是親切的鄉音、繁華的街道和觸手可及的便利，"直到今天，我都不知道鄰居傢姓啥。"

  武漢樓市"圍城"之局

  武漢人還能住回內城嗎？

  無論是到華中第一高樓--606，還是去黃鶴樓、曇華林、楚河漢街等地標性建築，均在10~20分鐘車程內。本身土地資源就極度稀缺，再加上各種資源紮堆，愈發讓內環房價"高不可攀"，也愈發吸引更多外地中高收入者，與本土居民"競爭性購房"，讓武漢樓市不斷上演"圍城"。

  正如武漢知名表演藝術傢何祚歡所總結的，一個城市是歷經滄桑一步步走過來的，我們一定要瞭解這個城市的歷史文化和精神。一座城市如何保存他的精神內核？從物質上來說，應該盡量保留老武漢風格的建築；從精神上來說，要把居民之間和諧的精神傳承下去。

  今年25歲的張啟華，在千傢街長大。"每天早上出去遛鳥的徐伯伯，都會給我帶個歡喜坨，張奶奶傢裡燉瞭湯，一定會給我添一碗......"回憶起童年在武昌內城的生活，留給張啟華的，全是美好和溫馨。

  武漢市房管局的統計顯示，武漢約有47%新房，被武漢戶籍以外的購房者買走，且成交價明顯高於本地人，其中有兩成武漢購房者，買的還是經濟適用房。

  在武昌內城一個百萬方大盤，外地人則是主力客戶。是手上客戶的主力，如前不久賣出的一套面積130平米、總價200萬的房子，就是被浙江人買走，從看房到下定金不到兩個小時。

  被改變的，不僅張啟華。

  9月初，白沙洲臨近三環某樓盤開盤，在售樓部現場，足足吸引近千名購房者，當日該樓盤的去化率接近9成。樓盤銷售總監透露，購房者中，有近7成來自武昌主城區。

  "外面的人想進來，裡面的人正出去。"

  武漢人無奈中搬離內城

  研究生畢業，張啟華的工作單位在街道口，他重回內城，但回不去的卻是熟悉的生活。他找瞭3處出租房，發現房東不是宜昌人，就是大冶人，現在的房東居然還是湖南人。

  隨著市中心住宅的逐漸飽和，房價長期保持高位，目前一些新興區域發展較快，且居住配套也逐步健全，武漢正在形成由市區向郊區遷移的現象。

  他們，以前住在司門口、中南路、花樓街、永清街。他們，曾經都是武漢"內城人"，如今卻因為種種原因，被這座城市"邊緣化"。

內容來自sina新聞

  但無數武漢伢，離開他們熟悉的街道，搬進那些由冰冷的快速路和建築堆砌的新城，改變的僅僅是居所？

  好在這波"圍城"浪潮中，有一些執拗的武漢人，堅守內城，堅守著最武漢的生活方式，更堅守著一座城市的內核。中百百貨董事長程軍，出生、成長於商人世傢，至今無論是公司還是傢，仍舊留在漢口最繁華的內城。在他看來，隻有這裡，才有武漢最好的商業氛圍和居住底蘊。

  傢住三陽路的老王，也是土生土長的武漢人，他在老城區的公房裡住瞭30年。如今兒子長大，老王打算給他買套婚房，經過一番考察，老王發現漢口中心的樓盤價格貴得難以想象，最少也要13000元/平方米，最終隻好選擇瞭東西湖一套112平三居室，均價7500元/平米。"兒子上班的地方在漢口鬧市區，那裡的房價實在搞不起，為這事，他還埋怨我幾回，說是寧願在市中心租一輩子也不想住郊區。但在市區買套百來平的房子總價估計要翻一倍啊！"別人傢買房都是歡天喜地，但老王卻一肚子苦水。

  而像張啟華這樣的武漢伢，內城，代表的是出門就能上學、就業、逛街、吃飯，內城，占據瞭這座土地貸款新北永和土地貸款城市資源的精華。隻有在這裡，才有最親切的土融新北萬里土融鄰居，和最習慣的生活氣氛。

  楚天都市報訊 張啟華把自己的故事發在本土一傢論壇上，引發很多武漢伢的感慨。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08094441964.shtml

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